THE RIVANA - THUẬN AN

The Rivana Bình Dương là dự án gồm các loại sản phẩm Căn hộ chung cư cao cấp – Khu Thương Mại & Dịch Vụ – Khu Văn Phòng & Khu Shophouse, Officetel mới nhất tại khu vực Bắc Sài Gòn. Dự án The Rivana Thuận An Bình Dương có vị trí tại mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Dự án có tổng diện tích 12.000m2 với 3 Block A1 – A2 & B cao 28 tầng & 1023 căn hộ được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ
Lễ giới thiệu dự án The Rivana
Các hãng nội thất dùng trong The Rivana
Vị Trí Dự Án 
The Rivana được hưởng lợi từ giao thông khi kết nối thông suốt với các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Bình Dương, đường Thủ Khoa Huân, đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Lê Hồng Phong, đường Phạm Văn Đồng,…
Nhờ nằm ngay vị trí này, dự án The Rivana còn được thừa hưởng nhiều thuận lợi từ sự phát triển nhanh chóng của TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Được biết, từ đầu năm 2020, Thuận An được phê duyệt thành 1 trong 3 thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Từ đó, hạ tầng của thành phố đã có những bước nhảy vọt với các dự án tầm cỡ như:
– Mở rộng và nâng cấp đại lộ Bình Dương lên 120m
– Mở rộng tuyến quốc lộ 13 đoạn TP.HCM đi Bình Dương lên thành 8 làn xe

Tiện Ích Dự Án
Tiện ích căn hộ The Rivana với hệ thống tiện ích cao cấp đạt chuẩn quốc tế sẽ mang đến cho bạn cảm giác thăng hoa, mới lạ với mảng xanh rộng lớn cùng hệ thống tiện ích được quy hoạch một cách đồng bộ và hiện đại, hội tụ đầy đủ và đa dạng các tiện ích cao cấp bậc nhất mà các cư dân cần, đều tích hợp ngay trong dự án, không cần đi đâu xa.
Lối Vào Rivana Xanh Mát 
Khung Cảnh Thác Nước Tràn Tầng 3
Khu Vực Ngồi Thư Giản Rivana
Khu Vực Bơi Rivana
Phòng Gym Rivana
Layout Căn Hộ Điển Hình
Các Hình Ảnh Nhà Mẫu Và Tiến Độ Xây Dựng
Nhà Mẫu Rivana
Khung cảnh ngày khai trương
Hiện đã được cất nóc và tiến hành bàn giao
🌟 Chính sách dành cho Khách hàng (áp dụng tháng 8/2023):
- Chiết khấu 2% cho KH chọn PTTT 1 - 50% nhận nhà.
- Hoặc Chiết khấu 14%/năm cho KH chọn PA thanh toán nhanh.
- Hoặc HTLS 0% - ân hạn 18 tháng.
- Khách hàng sinh sống/làm việc tại khu vực: Bình Dương, TP.Thủ Đức, Q.12, Hóc Môn, Củ Chi được chiết khấu thêm 1% trên giá bán chưa VAT.
- Hoặc Mua sỉ 2 căn chiết khấu 1% trên giá bán chưa VAT/căn. Từ 3 căn chiết khấu 1,5%.
💥💥LIÊN HỆ NGAY💥💥
💥💥ĐỂ ĐƯỢC CẬP NHẬT BÁO GIÁ VÀ VỊ TRÍ CĂN TRỐNG 💥💥

2,250 tỷ 71m2 Căn hộ QL13, Thuận An, Bình Dương

Ấn Định Thời Gian Thi Công Cao Tốc Tân Phú đến Liên Khương

 Hai đoạn cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương, dài 140 km, dự kiến khởi công quý 4 năm nay.

Theo Phó chủ tịch UBND Lâm Đồng Phạm S, sau khi báo cáo tiền khả thi được phê duyệt (dự kiến tháng 9/2023), địa phương sẽ tổ chức đấu thầu, phấn đấu khởi công trong năm. Đây là hai dự án lớn nhất từng triển khai ở tỉnh.

Đến nay đoạn cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đã thống nhất hướng tuyến, các vị trí giao cắt, nút giao hầm chui, đường gom dân sinh... Dự kiến trong quý 3, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án sẽ hoàn thành, trình phê duyệt. Trước đó đoạn cao tốc này được tỉnh tính khởi công cuối năm 2022 nhưng không thành.

Lễ động thổ dự án dự kiến tháng 9/2023
Hai đoạn trên thuộc dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương tổng chiều dài hơn 200 km. Chính phủ giao UBND tỉnh Lâm Đồng thực hiện đoạn từ huyện Tân Phú (Đồng Nai) đến TP Bảo Lộc và TP Bảo Lộc đến Liên Khương (huyện Đức Trọng). Đoạn từ Dầu Giây đến Tân Phú do Bộ Giao thông Vận tải phụ trách.

Đoạn cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc có chiều dài 66 km, đi qua địa bàn Đồng Nai và Lâm Đồng. Dự án quy mô bốn làn ôtô và hai làn dừng khẩn cấp, với tổng mức đầu tư 17.200 tỷ đồng, theo phương thức đối tác công tư (PPP) có sự góp vốn của nhà nước. Trong đó, ngân sách nhà nước 6.500 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 1.605 tỷ đồng, vốn huy động 9.095 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành giữa năm 2026.

Liên danh các nhà đầu tư được đề xuất tham gia dự án là Tập đoàn Đèo Cả - Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh - Công ty Tập đoàn Nam Miền Trung. Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, trong năm nay dự án được bố trí vốn khoảng 900 tỷ đồng.

Đoạn Bảo Lộc - Liên Khương dài 74 km, nằm trên địa bàn Lâm Đồng, quy mô bốn làn xe, tổng mức đầu tư giai đoạn phân kỳ 11.300 tỷ đồng, theo phương thức PPP. Dự án đang được lập báo cáo khả thi và dự kiến hoàn thành cùng thời điểm với đoạn Tân Phú – Bảo Lộc. Trong năm 2023, dự án được bố trí 506 tỷ đồng.


Sau gần 2 năm, Lâm Đồng bỏ cấm tách thửa. Ai là người được lợi?

NTH Property - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản bãi bỏ việc cấm tách thửa sau gần 20 tháng ngăn chặn.

Các dự án bất động sản lậu bùng nổ trong năm 2021 đã khiến tỉnh Lâm Đồng cấp tập có các văn bản cấm gây ảnh hưởng đến nhiều người dân không kinh doanh bất động sản - Ảnh: M.V

Chấm dứt hiệu lực nhiều văn bản

Ngày 23-5, ông Trần Văn Hiệp, chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, đã ký quyết định mới về việc tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn. Theo đó, việc cấm tách thửa bị bãi bỏ sau gần 20 tháng áp dụng với nhiều văn bản khác nhau, nối tiếp.

Quyết định mới ban hành chấm dứt hiệu lực toàn bộ các văn bản của UBND tỉnh số 4911/UBND-ĐC ngày 5-7-2022 về tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh; văn bản số 1952/UBND-ĐC1 ngày 16-3-2023 về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố.

Việc chấm dứt hiệu lực các văn bản này đồng nghĩa với việc tỉnh Lâm Đồng không còn cấm tách thửa.

Trước đó, việc tỉnh Lâm Đồng cấm tách thửa không thời hạn gây khó khăn cho người dân. Các quyết định của tỉnh Lâm Đồng liên quan đến tách thửa từ tháng 11-2021 đến tháng 3-2023 không đúng với luật hiện hành.

Sau phản ánh, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) đã có ý kiến và làm việc với UBND tỉnh Lâm Đồng.
Ông Nguyễn Văn Lực (huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng) có vợ bị ung thư, muốn tách một phần đất bán để có tiền thuốc thang nhưng chờ hơn 1 năm chưa thực hiện được - Ảnh: M.V

Nhiều tháng, nhiều văn bản cấm

Cụ thể, sau nhiều năm để các đơn vị kinh doanh bất động sản phân lô xẻ nền đất nông nghiệp bán trái phép, núp bóng dự án khiến dư luận bức xúc, khoảng tháng 10-2021, tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản yêu cầu dừng toàn bộ các hoạt động tách thửa để hoàn thiện cơ sở pháp lý.

Tháng 11-2021, tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản hướng dẫn người dân tách thửa (quyết định số 40/2021): Đối với đất ở, vẫn theo luật hiện hành. Riêng với đất nông nghiệp, văn bản này quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp là 500m2 tại khu vực đô thị, 1.000m2 tại khu vực nông thôn.

Giữa tháng 1-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất nông nghiệp.

Ngày 5-7-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản mới (văn bản 4911). Theo văn bản này, đa phần cá nhân vẫn không thể tách thửa đất nông nghiệp của mình. 

Nếu muốn, phải lập hợp tác xã, công ty và thửa đất muốn tách phải lập dự án, lập quy hoạch để trình phê duyệt. 

Chỉ có ngoại lệ trong trường hợp thừa kế hoặc tặng cho (giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột theo quy định), mỗi người nhận - tặng cho được nhận 1 thửa đất sau khi tách thửa.

Đến tháng 3-2023, UBND tỉnh Lâm Đồng điều chỉnh cho phép tách thửa đất nông nghiệp trở lại. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp là 500m2 tại khu vực đô thị; 1.000m2 tại khu vực nông thôn. 

Ngoài ra, các khu vực tách thửa phải tiếp giáp mặt đường (bề rộng tiếp giáp tối thiểu 10m). Điều đáng nói, ở văn bản điều chỉnh lần này, có ràng buộc hai điều kiện “tách thửa đất nhỏ lẻ” và “không kinh doanh bất động sản”.

Văn bản này được xác định không giải quyết được các vướng mắc ở văn bản cũ (4911). Cán bộ đăng ký đất đai khó chứng minh được thế nào là tách thửa nhỏ lẻ. 

Hơn nữa, cũng khó chứng minh động cơ tách thửa để sang nhượng theo diện nào, người tách thửa có kinh doanh không. Cơ quan nào xác định trường hợp nào là kinh doanh bất động sản, cơ quan nào là cơ quan yêu cầu người tách thửa phải thành lập doanh nghiệp. 

Do đó, cấp trên cần xem lại để có hướng điều chỉnh cho phù hợp.


15 Nền Gần Sân Bay Bình Phước

NTH Property - Sân Bay Lưỡng Dụng Hớn Quản đã được UBND Tỉnh Bình Phước lập kế hoạch vào tháng 2/2023 (Click để xem văn bản mộc đỏ) 

Sân Bay Quản Lợi thuộc Hớn Quản, Bình Phước
Bất động sản Bình Phước đang được săn đón vì những xúc tiến đầu tư Khu Công Nghiệp bởi các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Kể đến có các khu công nghiệp đang hiện hữu là Khu Công Nghiệp Minh Hưng 1-2-3, Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1,2
Nắm được tình hình đó, NTH Property đã nhanh chóng thu gom được nhiều quỹ đất đẹp, gần các trung tâm UBND, trường học cấp 1-2-3, Ngân hàng.... Mang đến cho khách hàng những sản phẩm có giá thành rất tốt, có pháp lý vững vàng là sổ hồng.
Thông tin về các nền đất:
- Đường vào nhà oto lộ giới từ 9 mét đến 18 mét
- Cách UBND, Trường học cấp 3 Trần Phú 2km
- Cách KDL Thác số 4 1km
- Cách đường liên tỉnh DT756 chỉ 1km
- Đất sào mặt tiền lên đến 29 mét ngang
- Giá chỉ 3xx triệu/nền
Sổ hồng 1000m2
Sổ hồng 200m2 có 100m2 thổ cư
Khu dân cư đông đúc
Trường Cấp 3 Trần Phú
KDL Thác Số 4
Đường DT756 liên tỉnh mới đẹp

3xx triệu 1000 m2 Đất Nền Tân Lợi, Huyện Hớn Quản, Bình Phước


Bình Dương thống nhất 2 cao tốc nối Bình Dương và TP.HCM

Hai tuyến cao tốc nối Bình Dương và TP.HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ vừa được HĐND tỉnh này biểu quyết gồm cao tốc TP.HCM - Chơn Thành và vành đai 4 đoạn Thủ Biên - sông Sài Gòn

Vành Đai 3 đoạn Mỹ Phước Tân Vạn đã hoàn thành
Ngày 18-5, HĐND tỉnh Bình Dương thông qua nhiều nghị quyết quan trọng, trong đó có nghị quyết liên quan đến hai dự án đường cao tốc nối Bình Dương và TP.HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ là cao tốc TP.HCM - Chơn Thành và vành đai 4 TP.HCM qua địa bàn tỉnh.

Kỳ họp ngày 18/05/2023 của Hội Đồng Nhân Dân Tỉnh Bình Dương

Cao tốc nối Bình Dương và TP.HCM, Bình Phước

Với dự án cao tốc nối Bình Dương và TP.HCM, Bình Phước là đường cao tốc TP.HCM - Chơn Thành, HĐND tỉnh Bình Dương đã thông qua nghị quyết đồng thuận đề xuất thực hiện dự án.

Dự án cao tốc TP.HCM - Chơn Thành dự kiến nối từ điểm giao vành đai 3 tại TP.HCM, chạy qua địa bàn tỉnh Bình Dương rồi nối với tỉnh Bình Phước. Dự án dài hơn 60km, trong đó phần lớn qua địa bàn tỉnh Bình Dương.

Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành dự kiến có 6 làn xe cao tốc và 2 làn dừng khẩn cấp. Dự án được chia làm hai giai đoạn đầu tư, hoàn thành trước năm 2030.

Tổng vốn đầu tư cao tốc TP.HCM - Chơn Thành qua địa bàn Bình Dương dự kiến trên 16.000 tỉ đồng, theo hình thức BOT.

Trước đó, ngày 29/3, Giám đốc Sở GTVT tỉnh Bình Dương Nguyễn Anh Minh thông tin, dự án đường Vành đai 3 TPHCM đoạn qua tỉnh này có chiều dài 26,06km, trong đó, đoạn đi trùng với đường Mỹ Phước Tân Vạn dài 15,3km (đã được xây dựng với quy mô 6 làn xe ô tô), đoạn chưa đầu tư dài 10,76km.

Với dự án này, Bình Dương dự kiến ngày 15/6 tới sẽ khởi công, thi công cơ bản hoàn thành, thông xe tuyến chính cao tốc trong năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án năm 2026.

Nguồn: Tuổi Trẻ , Thanh Niên


47 dự án nhà ở nào tại TP Hồ Chí Minh sẽ được cấp sổ hồng?

NTH Property - Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng đối với các dự án nhà ở thương mại (NƠTM) trên địa bàn. Kế hoạch được người dân rất quan tâm, vì hàng chục năm qua nhiều người mua nhà chưa được cấp sổ hồng.

Trong hơn 81.000 căn hộ thuộc các dự án NƠTM, được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chia thành 6 nhóm. Trong đó, nhóm 1 là nhóm không có vướng mắc về mặt pháp lý, nhóm này có 47 dự án với 8.159 căn hộ nhưng chưa được cấp sổ hồng, dẫn đến quyền lợi người mua nhà bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Theo đó, 47 dự án NƠTM thuộc nhóm 1, không có vướng mắc về pháp lý đã được lãnh đạo Sở TN&MT Hồ Chí Minh làm việc với các chủ đầu tư vào ngày 9/5.

Danh sách 47 dự án NƠTM đủ điều kiện cấp sổ hồng khi có xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ cơ quan thuế.

Danh sách 47 dự án NƠTM đủ điều kiện cấp sổ hồng khi có xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ cơ quan thuế.
Danh sách 47 dự án NƠTM đủ điều kiện cấp sổ hồng khi có xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ cơ quan thuế.
Theo Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh, đối với 47 dự án NƠTM nêu trên, hiện chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ cơ quan thuế, thì Sở TN&MT sẽ tổ chức cấp ngay sổ hồng cho người mua nhà.

Chân dung người cho Bamboo Airways vay hơn 7.700 tỷ đồng


Sáng ngày 9/5/2023 hôm nay, Đại hội cổ đông bất thường của CTCP Hàng không Tre Việt (Bamboo Airways) được tổ chức đã hé lộ 1 thành viên HĐQT của hãng bay là ông Lê Thái Sâm, sinh năm 1964 đang sở hữu 231,74 triệu cổ phần của Bamboo Airways, tương đương 12,53% vốn điều lệ công ty.

Đồng thời, tính đến ngày 10/4/2023, ông Sâm đã cho Bamboo Airways vay tổng số tiền gốc và lãi là 7.727 tỷ đồng (không lãi suất hoặc lãi suất rất thấp, không tài sản đảm bảo).

Trước đó 1 ngày, Hội đồng quản trị Tập đoàn FLC đã thông qua toàn văn dự thảo hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng 400 triệu cổ phần của CTCP Hàng không Tre Việt (Bamboo Airways – BAV) mà Tập đoàn FLC đang sở hữu cho ông Lê Thái Sâm.

Đi cùng với việc chuyển nhượng, ông Lê Thái Sâm sẽ tài trợ không hoàn lại cho FLC một khoản tiền để FLC thực hiện các nghĩa vụ tài chính đến hạn và/hoặc giải chấp các tài sản thuộc sở hữu của FLC đang được cầm cố, thế chấp.

Theo báo cáo tài chính quý 3 của FLC, ông Lê Thái Sâm đang cho FLC vay 621 tỷ đồng.
Ông Lê Thái Sâm (ngoài cùng bên phải) tại đại hội cổ đông bất thường của Tập đoàn FLC. (Ảnh: FLC).

Ông Lê Thái Sâm là một trong 3 Thành viên HĐQT mới của FLC, được bổ nhiệm tại phiên họp đại hội cổ đông bất thường ngày 2/7. Ông tốt nghiệp Đại học Kinh tế Quốc dân TP.HCM, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng.

Ông được tập đoàn FLC giới thiệu "là người am hiểu sâu sắc về môi trường đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam" và "có nhiều quan hệ hợp tác với các quỹ đầu tư, các tổ chức, tập đoàn kinh tế lớn". Sau đó một tháng, ông Sâm tiếp tục được bầu vào HĐQT Bamboo Airways.

Được biết, ông Sâm từng là ủy viên HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại DIC (mã chứng khoán: DIG). Cụ thể, ông Sâm công tác tại DIC từ tháng 3/2009 đến tháng 5/2012, trước khi có đơn từ nhiệm với lý do "tập trung thời gian cho công việc kinh doanh cá nhân".

Ngoài ra, ông Sâm còn là người đại diện theo pháp luật của 3 công ty bao gồm CTCP Thép Thăng Long (hiện không còn hoạt động kinh doanh tại địa chỉ đã đăng ký), CTCP Sắt thép Cửu Long (đang làm thủ tục giải thể), Công ty TNHH Sun (thành lập năm 2006, trụ sở tại TP. Đà Nẵng).

Theo nguồn tin của chúng tôi, ông Sâm đang có một số khoản vay hàng chục tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) được bảo đảm bằng cổ phần do ông sở hữu tại Bamboo Airways.

Nguồn: CafeF